Články · Nemecko a Rakúsko

Ubytovanie pri práci v Nemecku a Rakúsku: na čo si dať pozor

Ubytovanie býva pri práci v zahraničí najčastejší zdroj prekvapení na výplatnej páske. Pozri sa, aké pravidlá platia pre ubytovne od firmy, zrážky zo mzdy a kauciu pri vlastnom nájme.

Aktualizované 3. novembra 2026. Pravidlá sa menia, pred dôležitým krokom si ich over na úrade alebo u zamestnávateľa.

Kde môžeš bývať

Ubytovanie od firmy, často spoločná ubytovňa (die Gemeinschaftsunterkunft [ge-majn-šafts-un-ter-kunft]) alebo izby pre robotníkov (das Monteurzimmer [mon-tér-ci-mer]).
Izba alebo byt, ktorý si nájdeš sám: vlastný nájom (die Mietwohnung [mít-vó-nung]) alebo spoločné bývanie viacerých ľudí (die WG [ve-gé], die Wohngemeinschaft).

Pred nástupom si nechaj písomne potvrdiť, kto ubytovanie platí, koľko stojí, či sa ti bude strhávať zo mzdy, od kedy a koľko ľudí bude v izbe.

Nemecko: ubytovanie od firmy a zrážky zo mzdy

Minimálna mzda musí prísť v peniazoch. Ubytovanie a stravu (Kost und Logis) si firma do minimálnej mzdy môže započítať len pri sezónnych pracovníkoch a len v úzkych hraniciach. Pri vyslaní a pri minimálnych mzdách v odvetviach a agentúrnej práci to nesmie vôbec.
Strhnúť nájomné zo mzdy (die Aufrechnung [auf-rech-nung]) môže firma len na základe osobitnej dohody s tebou a len z tej časti mzdy, ktorú možno zabaviť (pfändbar [pfent-bár]). Sumu, ktorá je chránená pred zrážkami, ti musí nechať. Jej výška sa pravidelne upravuje a závisí aj od toho, koho živíš.
Ak ti firma dáva ubytovanie ako súčasť mzdy (der Sachbezug [zach-be-cúk]), musí to byť v tvojom záujme a jeho hodnota nesmie prevýšiť zabaviteľnú časť mzdy.
Každú zrážku nájdeš na výplatnej páske ako samostatný riadok, napríklad Miete [mí-te] alebo Unterkunft [un-ter-kunft]. Porovnaj ju s tým, čo ste sa dohodli.

Vyslaní do Nemecka

Ak ťa vyslala slovenská firma a dostávaš príplatok za vyslanie (die Entsendezulage [ent-zen-de-cu-lá-ge]), do mzdy sa započíta len časť, ktorá nie je náhradou za cestu, ubytovanie a stravu. Ak nie je jasné, na čo príplatok je, celý sa považuje za náhradu nákladov. Firma teda nemôže tvrdiť, že peniaze na ubytovanie sú tvoja mzda. Viac v článku Vyslanie s A1 alebo zamestnanie.

Spoločná ubytovňa od firmy

Spoločná ubytovňa je podľa nemeckých pravidiel ubytovanie pre 4 a viac ľudí, ktoré zabezpečí firma alebo ho cez niekoho iného sprostredkuje, za peniaze alebo zadarmo. Firma musí mať zapísanú adresu ubytovne, jej kapacitu, kto z pracovníkov tam býva a v akom období. Tieto záznamy musia byť k dispozícii na mieste práce a firma ich musí uchovať 4 týždne po skončení ubytovania. Podrobné požiadavky na izby, hygienu a kuchyňu určuje technické pravidlo ASR A4.4. Porušenie je priestupok.

Nemecko: vlastný nájom

Kaucia (die Kaution [kau-cjón]) môže byť najviac 3 mesačné nájomné bez prevádzkových nákladov (die Betriebskosten [be-tríps-kos-ten]).
Kauciu môžeš zaplatiť v 3 mesačných splátkach.
Prenajímateľ (der Vermieter [fer-mí-ter]) ju musí uložiť oddelene od svojho majetku a úroky patria tebe. Dohoda v zmluve, ktorá je pre teba horšia, neplatí.
Rozhlasový poplatok (der Rundfunkbeitrag [runt-funk-baj-trák]) je 18,36 € mesačne za byt, nie za osobu. V spoločnom bývaní ho platí jeden za všetkých. Za vedľajší byt (die Nebenwohnung [né-ben-vó-nung]) môžeš požiadať o oslobodenie.

Keď sa nasťahuješ, musíš sa prihlásiť na adresu. Postup je v článku Anmeldung v Nemecku a Rakúsku.

Rakúsko

Kaucia je vecou dohody. Obvyklé sú 3 hrubé mesačné nájmy, povolených je až 6. Viac len vtedy, keď má prenajímateľ osobitný dôvod.
Ak kauciu dáš v hotovosti, prenajímateľ ju musí uložiť tak, aby prinášala úrok, napríklad na vkladnú knižku, a oddelene od svojho majetku.
Po skončení nájmu ti ju musí vrátiť aj s úrokmi, ak nemá oprávnené nároky. Ak ju nevráti, musíš ju žiadať na okresnom súde (das Bezirksgericht [be-cirks-ge-richt]).
Provízia realitnému maklérovi (die Maklerprovision [mák-ler-pro-vi-zjón]): od 1. 7. 2023 pri nájme bytu platí ten, kto makléra objednal. Ty platíš len vtedy, keď si si makléra objednal sám.
Ak ťa do Rakúska vyslala slovenská firma, výdavky na ubytovanie ti musí preplatiť navyše k mzde.

Na čo si dať pozor

Cenu ubytovania a každú zrážku zo mzdy si daj napísať. Ústny sľub sa pri spore ťažko dokazuje.
Nepodpisuj nič, čomu nerozumieš. Ak zmluvu nechápeš, nechaj si ju preložiť skôr, než ju podpíšeš.
Za kauciu chci potvrdenie (die Quittung [kvi-tung]).
Pri nasťahovaní aj odchode odfoť izbu a nechaj si spísať odovzdávací protokol (das Übergabeprotokoll [ü-ber-gá-be-pro-to-kol]).
Doklady si drž u seba.
Každý mesiac skontroluj na výplatnej páske, koľko ti za ubytovanie strhli.

Vety, ktoré sa zídu

Wie viel kostet das Zimmer im Monat? [ví fíl kos-tet das ci-mer im mó-nat], teda Koľko stojí izba mesačne?
Wird die Miete vom Lohn abgezogen? [virt dí mí-te fom lón ap-ge-có-gen], teda Strháva sa nájomné zo mzdy?
Wie viele Personen schlafen im Zimmer? [ví fí-le per-zó-nen šlá-fen im ci-mer], teda Koľko ľudí spí v izbe?
Ich brauche eine Quittung für die Kaution. [ich brau-che aj-ne kvi-tung für dí kau-cjón], teda Potrebujem potvrdenie o kaucii.

Slová na zapamätanie

Nemecky	Výslovnosť	Po slovensky
die Unterkunft	[un-ter-kunft]	ubytovanie
die Gemeinschaftsunterkunft	[ge-majn-šafts-un-ter-kunft]	spoločná ubytovňa
das Monteurzimmer	[mon-tér-ci-mer]	izba pre robotníkov
die Miete	[mí-te]	nájomné
der Mietvertrag	[mít-fer-trák]	nájomná zmluva
der Vermieter	[fer-mí-ter]	prenajímateľ
die Kaution	[kau-cjón]	kaucia
die Betriebskosten	[be-tríps-kos-ten]	prevádzkové náklady
die WG (Wohngemeinschaft)	[ve-gé]	spoločné bývanie
der Sachbezug	[zach-be-cúk]	mzda vo vecnej forme (napr. ubytovanie)
pfändbar	[pfent-bár]	zabaviteľný
die Maklerprovision	[mák-ler-pro-vi-zjón]	provízia maklérovi
der Rundfunkbeitrag	[runt-funk-baj-trák]	rozhlasový poplatok (DE)
das Übergabeprotokoll	[ü-ber-gá-be-pro-to-kol]	odovzdávací protokol
die Quittung	[kvi-tung]	potvrdenie o platbe